Proprietarii si managerii de cladiri de birouri pot economisi bani si reduce emisiile de carbon, adaptandu-se in acelasi timp la modele de lucru moderne si flexibile, arata un studiu recent.
Grupul imobiliar integrat global Lendlease, firma globala de consultanta sustenabila Arup si Schneider Electric propun cateva strategii pentru a adauga valoare comerciala imobiliara (CRE) intr-o noua carte alba intitulata „Get more from your core investments: How faster fit-outs can drive higher returns for commercial properties.” Acesta arata cum sa echilibram oportunitatile flexibile de ocupare cu abordarea provocarilor de sustenabilitate.
„Asa cum subliniaza un recent raport McKinsey, cladirile reprezinta aproape 40% din emisiile globale de carbon”, spune Estelle Monod, Global Buildings President la Schneider Electric. „Aceasta realitate necesita o actiune imediata, mai ales pe masura ce toate companiile CRE navigheaza intre reglementari stricte de mediu, asteptarile chiriasilor si investitorilor in schimbare si peisajul pietei volatile. Recunoastem aceste presiuni si ne angajam sa oferim solutii care sa faciliteze aceasta tranzitie.”
Ca jucatori cheie pe piata CRE, Lendlease, Arup si Schneider Electric isi combina experienta pentru a propune solutii practice pentru cerintele in evolutie ale industriei. Studiul se concentreaza pe valorificarea progreselor tehnologice pentru a crea servicii adaptabile pentru cladiri, care reduc deseurile si imbunatatesc performantele de mediu.
Andy Hodgson, Global Advisory Services Leader la Arup, comenteaza: „Incercarea de a reduce emisiile de carbon, dublata de gestionarea fluctuatiilor de ocupare a birourilor cu modele de lucru post-COVID este o provocare majora pentru piata imobiliara de birouri comerciale. Dar, cu o noua abordare a constructiei cladirilor, un design flexibil poate aduce beneficii financiare alaturi de posibilitatea unor acorduri de leasing mai scurte si mai flexibile.”
Cartea alba introduce o noua metoda de proiectare si implementare a serviciilor integrate de cladire in spatiul de birouri comerciale.
Scenariile modelate pentru o singura cladire arata potentialul de a genera reduceri semnificative ale costurilor pe ciclul de viata, venituri suplimentare si economii de peste 1.500 de tone de dioxid de carbon in 30 de ani. Andy Hodgson, Global Advisory Leader la Arup, a subliniat avantajele financiare: „Reducerea costurilor (care poate duce la o valoare mai mare a chiriei) si perioade mai scurte de lipsa de ocupare au fost consideratii cheie pentru aceasta analiza. Interesant, modelul actual nu tine cont de economiile de energie, dar solutia ofera in mod inerent acest beneficiu suplimentar.”
Pentru proprietari, beneficiile se extind dincolo de castigurile financiare. Aplicatiile avansate si automatizarea permit o mai buna utilizare a spatiului si un confort sporit pentru chiriasi. Chiriasii obtin, de asemenea, informatii despre utilizarea spatiului si isi pot adapta mediul pentru eficienta si confort maxim.
Descarcati cartea alba completa aici pentru a explora concluziile si implicatiile complete ale acestui proiect inovator.
